7月27日，中國首個(gè)第四代住宅——七一城市森林花園樣板間首次對媒體開放，作為全國獨(dú)創(chuàng)的第四代住宅，七一城市森林花園呈現(xiàn)出來的美好人居理念，給前來參觀的媒體人留下了極為深刻的印象和一致好評，當(dāng)大家來到“陽臺”所在的位置，立刻引來陣陣的驚呼聲，這哪里是陽臺嘛，偌大的“陽臺”精心的“布置”了灌木、叢林和大樹……。這個(gè)真心不叫“陽臺”了，叫“庭院”，試問，你見過“陽臺”上有這么大、這么多的綠化嗎？另外，你看下面這張圖片，這個(gè)“陽臺”裝下了好多人？

  據(jù)悉，七一城市森林花園自亮相以來，便因?yàn)樗爸袊讉€(gè)第四代住宅”的身份受到了業(yè)界和購房者的廣泛關(guān)注，這次在眾多媒體的見證下，七一城市森林花園樣板間與一大波資深地產(chǎn)人來了一場美麗的邂逅。

  在七一城市森林花園的區(qū)域圖與沙盤前，成都七一置業(yè)總經(jīng)理傅濤先生向眾人介紹了項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢：七一城市森林花園與地鐵3號線鐘樓站無縫接駁，地理位置優(yōu)越，多維交通路網(wǎng)，方便快捷。同時(shí)地處新都新老城區(qū)的交界位置，周邊人流量巨大、商賈云集、學(xué)校林立，加之醫(yī)療機(jī)構(gòu)、金融銀行、公園等便民機(jī)構(gòu)都屹立在此，完美詮釋了“自然與人文并重，繁華與景觀交匯”的城市中心品質(zhì)生活。

成都七一置業(yè)總經(jīng)理傅濤先生

  參觀完沙盤，該項(xiàng)目相關(guān)人員帶領(lǐng)眾媒體人走進(jìn)了傳說中的“中國首個(gè)第四代住宅”——七一城市森林花園區(qū)別于其他樓盤的獨(dú)特的神秘之處——花園樣板間，你聽說過“花園樣板間”？反正小編是第一次聽說，更是第一次身臨其境的踏進(jìn)去了。

  據(jù)悉，七一城市森林花園開發(fā)商成都七一置業(yè)聯(lián)袂清華大學(xué)建筑研究院，獨(dú)創(chuàng)的中國首個(gè)第四代住宅，讓家家戶戶都擁有一個(gè)兩層挑高、三面環(huán)景的私家花園，首次將城市中心的院子夢變成了現(xiàn)實(shí)，為城市建筑單調(diào)的外立面注入了盎然生機(jī)，實(shí)踐了“公園城市”這一人居理念，引得在場媒體和資深地產(chǎn)人連聲稱贊。

“樹”起來的高層院子 用6米大樹，撐開你的院落情懷

  成都七一置業(yè)總經(jīng)理傅濤先生告訴大家：“七一城市森林花園作為中國首個(gè)第四代住宅，成功地解決了此前全球類似建筑都無法解決的三大技術(shù)難題：使房間都具有了安全性、私密性和杜絕了黑房子，讓每家的庭院都具有了高達(dá)6米的三面環(huán)景的廣闊視野！”

  你也許驚詫于高層建筑居然可以擁有庭院生活，但是七一城市森林花園卻真實(shí)地運(yùn)用開創(chuàng)性的栽種和養(yǎng)護(hù)澆灌技術(shù)，讓幾十層高的鋼筋水泥建筑中的每一戶，都可以在自家的院子里種植下5米高的大樹，撐開夢境一般的院落情懷。

  在此，你可以美美的想象一下：在一個(gè)慵懶的午后，一盞茶，一本書，身邊有各色鮮花的陪伴，孩子們在院子里追逐嬉戲，繁花碧草、春意盎然。又或許，在酒足飯飽后，邀二三知己，放上一個(gè)棋盤，閑來殺上幾盤，或談?wù)摴沤?，偷得浮生半日閑，好不愜意，美哉美哉。

  那一份收攬著春花秋月的院落情懷，讓每個(gè)家庭成員的愛好都能得到滿足：父母的菜園子、孩子的游樂區(qū)、太太的小花園、先生的休閑區(qū)……所有這些，在七一城市森林花園，都能讓這份憧憬和夢想變成可以觸摸的現(xiàn)實(shí)，這一番別樣的生活“院”景，就在你的家中，每個(gè)人心中理想生活的完美詮釋竟然就在七一城市森林花園得以實(shí)現(xiàn)。

  在七一城市森林花園的生活觀中，龐大而奢侈僅僅只是生活的表象，如何由內(nèi)而外驅(qū)動(dòng)家庭成員發(fā)乎于心的生活熱愛，才是開發(fā)的宗旨。為了給城市多增添一份環(huán)保的綠色，響應(yīng)政府建設(shè)美麗宜居公園城市的號召，七一投資集團(tuán)額外投資了上億元資金進(jìn)行空中花園的綠化和裝修。

  據(jù)了解，七一國際廣場項(xiàng)目（包括住宅產(chǎn)品：七一城市森林花園和大型商業(yè)）總投資30多億人民幣，建筑面積達(dá)45萬方，其中商業(yè)占了75%，住宅只占了25%，住宅規(guī)劃計(jì)容面積約15萬方（含精裝庭院面積），而可售面積（計(jì)入產(chǎn)權(quán)）僅為11萬方。城市空中花園庭院房的建設(shè)施工由于層高及外挑達(dá)6米之多，室內(nèi)層高達(dá)3.2米，建筑含鋼量、抗震等級及其他建筑材料用量均遠(yuǎn)超傳統(tǒng)第三代住宅，加之是地鐵上蓋物，地下三層近20米。

  在這里，小編發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題：住宅規(guī)劃計(jì)容面積約15萬方（含精裝庭院面積），而可售面積（計(jì)入產(chǎn)權(quán)）僅為11萬方，差額4萬方哪里去了呢？原來這憑空消失的4萬方竟然是“精裝庭院面積”，也就是開發(fā)商精裝了的陽臺面積。

  據(jù)了解，目前普通住宅在修建和銷售中，陽臺高度基本上在3米左右，按照規(guī)定，在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積，也就是說非封閉式的陽臺開發(fā)商其實(shí)是可以拿來賣一半的錢的，然而在七一城市森林花園項(xiàng)目，為了保持整個(gè)住宅項(xiàng)目統(tǒng)一的“陽臺”風(fēng)格和綠化氛圍，開發(fā)商將在所有的住宅產(chǎn)品的“陽臺”上額外投資上億元資金進(jìn)行空中花園的綠化和裝修，如購買樹木、灌木、石材、水電設(shè)施等精裝材料。

  問題來了：普通住宅3米高的陽臺都可以計(jì)入一半的套內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)面積，而在七一城市森林花園項(xiàng)目，6米高的陽臺，還是精裝了的陽臺，竟然不能計(jì)入一絲一毫的套內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)面積，這個(gè)小編有點(diǎn)看不懂了，這部分精裝陽臺的錢到底該誰出呢？

45萬方商業(yè)旗艦綜合體 為城市森林巨著的繁華注腳

  在售樓部現(xiàn)場，七一投資集團(tuán)董事長助理、七一醬園董事長鄭珺月女士接受了媒體采訪，鄭總表示：七一投資集團(tuán)自改革開放不斷發(fā)展壯大以來，始終不曾忘記骨子里深藏的中國情懷和社會責(zé)任感，秉承“對人好”的企業(yè)文化，致力于城市的建設(shè)、生活的打造以及人文的關(guān)懷。在日益快速的城市發(fā)展進(jìn)程中，七一投資集團(tuán)堅(jiān)持著自己對生活最質(zhì)樸的理解；在產(chǎn)品同質(zhì)化泛濫的地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，七一投資集團(tuán)始終站在每一個(gè)家庭的實(shí)際需求出發(fā)，深刻思考究竟什么才是最美好的“家”。而真正的人居升級，絕非苦心孤詣打造奢侈的住宅就可以做到，而必須擁有從里到外對城市生活更具人文溫度的把控。

  新都區(qū)擁有130萬的人口，但是卻沒有一個(gè)大型的購物中心，為了彌補(bǔ)新都大型商業(yè)上的空白，滿足消費(fèi)者越來越多樣化的消費(fèi)需求，讓消費(fèi)者獲得更高端、便捷的生活體驗(yàn)，七一投資集團(tuán)匯集自身商業(yè)資源優(yōu)勢，斥巨資打造出新都首屈一指的時(shí)尚潮流商業(yè)旗艦綜合體——七一國際廣場。為了保證購物中心的整體經(jīng)營品質(zhì)，七一國際廣場投入大量的人力以及資金等成本，將75%的商業(yè)作為自持經(jīng)營，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一管理，還引入日本和中國臺灣地區(qū)最先進(jìn)的第七代商業(yè)模式，堪比IFS、萬象城的一流硬件設(shè)施，購物中心內(nèi)部全部使用天然大理石，投入3000萬元以上的商場智能化設(shè)施設(shè)備，是區(qū)域內(nèi)規(guī)模最龐大、業(yè)態(tài)最豐富、功能最完善的以時(shí)尚購物、潮流休閑、餐飲娛樂、酒店辦公為一體的綜合性商業(yè)中心之一，填補(bǔ)了新都區(qū)中心城區(qū)大型城市綜合體的空白。高品質(zhì)的業(yè)態(tài)配比，輻射新都新老城區(qū)近百萬區(qū)域人氣，近享30萬精英人群消費(fèi)，締造新都區(qū)時(shí)尚潮流商業(yè)地標(biāo)。

七一國際廣場項(xiàng)目效果圖

  這座45萬方大型城市綜合體，真正將商業(yè)中心、第四代住宅、五星級酒店、甲級寫字樓、游樂街區(qū)、餐飲街區(qū)、步行街區(qū)融為一體，并且將俯瞰全城的浪漫樓頂摩天輪、回味童年時(shí)光的旋轉(zhuǎn)木馬、重金打造的真冰滑冰場以及環(huán)繞四周的觀光小火車等游樂元素貫穿整個(gè)項(xiàng)目，為劃時(shí)代的空中森林院子的誕生提供了最繁華的沃土。

七一國際廣場項(xiàng)目大中庭效果圖