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為什么都在大力推廣第四代住房·庭院房？因?yàn)橐韵聨c(diǎn)：
“人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)！”
第四代住房將是人人都向往居住的美好房子，也是我們所有人都想去奮斗的目標(biāo)。
第四代住房，由清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，它在建筑、結(jié)構(gòu)、智能化等方面所采用的任何現(xiàn)代技術(shù)均為目前成熟的且廣泛應(yīng)用的，抗震亦完全可以滿(mǎn)足各地區(qū)的建設(shè)要求。
第四代住房只建設(shè)大樓的基礎(chǔ)部分，用作人防層及放置設(shè)備，不用像三代房會(huì)大開(kāi)挖建設(shè)地下停車(chē)埸，減少了90%的土方工程量和建筑成本，把大開(kāi)挖建設(shè)地下停車(chē)場(chǎng)的成本都用于建設(shè)空中停車(chē)院落及街巷道路，兩者的建筑成本相抵基本相當(dāng)，所占土地也都一樣，所以其房屋售價(jià)也應(yīng)亦相當(dāng)，是老百姓都買(mǎi)得起的房子。
第四代住房的所有花園庭院和公共停車(chē)院落均為兩層挑高，三面環(huán)景，這使其建筑外觀(guān)都有很寬闊的空間感，當(dāng)建筑高度為100米、容積率為3.0時(shí)，其建筑密度則小于20%，所以，它并不會(huì)多占用土地，少建房屋，更不影響地上空間，同時(shí)因它沒(méi)有了電梯廳，反爾還會(huì)大量減少房屋公攤，大大增加房屋的實(shí)得面積，增加開(kāi)發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)空間和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
第四代住房的空中停車(chē)道路邊界與立交橋的道路邊界一樣，都有1.2米高的鋼筋混凝土邊墻，車(chē)輛在上面行駛是安全的，無(wú)論怎樣都出不了邊界，更不會(huì)掉下來(lái)！至于汽車(chē)尾氣及噪音，因公共停車(chē)院落是位于室外，以及空中車(chē)速的緩慢，這些都可忽略不計(jì)，更不會(huì)成為問(wèn)題。
第四代住房，可不是只把第三代住房的陽(yáng)臺(tái)做高做大這么簡(jiǎn)單，如果真那樣，那么你的主要房間全都是黑房子，都無(wú)法直接采光，更無(wú)私密性和安全性可言，從而使房間變得不宜居?。∪蚱渌?lèi)似建筑為何只建設(shè)了一處便再無(wú)法普及復(fù)制，沒(méi)有了下文? 就是因?yàn)槠渲饕块g都是“黑房子”，僅僅只是外觀(guān)好看，不具備可復(fù)制性。
第四代住房采用了全球獨(dú)具創(chuàng)新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)：“庭院轉(zhuǎn)換技術(shù)” 和 “樓層轉(zhuǎn)換技術(shù)”，該技術(shù)徹底解決了國(guó)內(nèi)外所有類(lèi)似建筑十幾年來(lái)都無(wú)法解決的“黑房子”技術(shù)難題，使所有主要房間都能直接采光，使所有花園庭院都有了私密性和安全性，這是到目前為止全球其它所有類(lèi)似建筑都無(wú)法做到的，并這些技術(shù)完全屬于中國(guó)自主創(chuàng)新技術(shù) 。
使居住多了樂(lè)趣，使建筑有了生命
第四代住房，實(shí)現(xiàn)了每層樓的住戶(hù)都有一座公共院落，每家住戶(hù)都有一座私家庭院！
公共院落就如同四合院一樣，可停放車(chē)輛，打球、散步，休閑，聊天等；私家庭院則可成為花園，也可以成為果園和菜園，可種植不同季節(jié)的果樹(shù)和蔬菜，使家里一年四季都生機(jī)昂然，都能吃上最綠色的蔬菜與水果，還使親人朋友聚會(huì)聚餐多了一種理由，使本層樓院落的鄰居蔬菜水果可以物換物，使居住多了生活的樂(lè)趣，使兒童多了親近和認(rèn)知大自然的機(jī)會(huì)，更使大樓外觀(guān)一年四季都變換不同色彩，使建筑真正有了生命。
第四代住房的客廳通往花園庭院是一道落地玻璃墻，從客廳往外看到的是一座長(zhǎng)滿(mǎn)花草樹(shù)木的院子，這將客廳分為了內(nèi)客廳和外客廳兩個(gè)部分。落地玻璃墻上開(kāi)有通向花園的門(mén)，門(mén)上裝有折疊紗窗門(mén)，以防飛蟲(chóng)進(jìn)入，并且室外花園地面比室內(nèi)地面還應(yīng)低10公分以上，將高低差的立面做成光滑面，以防止爬蟲(chóng)進(jìn)入到室內(nèi)。
一個(gè)重大創(chuàng)新，對(duì)于不了解其技術(shù)細(xì)節(jié)和構(gòu)造原理的人們都會(huì)有一些疑問(wèn)，但在了解了具體技術(shù)細(xì)節(jié)后才知道，其實(shí)這一切問(wèn)題在設(shè)計(jì)之初早就解決好了，在技術(shù)上以及居住上，已不存在任何問(wèn)題。
為了解決“停車(chē)難”問(wèn)題，第四代住房的空中停車(chē)位以及相關(guān)道路，在部分城市早已有了明確的規(guī)劃規(guī)定“不計(jì)算容積率面積”，不過(guò)，在有些城市還沒(méi)有此項(xiàng)規(guī)定，還存在一些政策問(wèn)題，但這在不斷進(jìn)步的智慧中國(guó)、創(chuàng)新中國(guó)和人們?cè)絹?lái)越追求綠色美麗家園的今天，這一切也都將如同“微信、滴滴和共享單車(chē)誕生之初一樣”，最終都將會(huì)不成問(wèn)題。
第四代住房，目前已在部分城市開(kāi)始建設(shè)，預(yù)計(jì)在2019年就有部分人正式住上更適宜人類(lèi)居住的第四代住房了，并且它將如同磚瓦房淘汰茅草房、電梯房又淘汰磚瓦房一樣，而成為未來(lái)所有住房的一種發(fā)展趨勢(shì)，一種更新換代產(chǎn)品！因?yàn)樗鼘⒈冉紖^(qū)別墅居住更有安全感，生活.工作.學(xué)習(xí).醫(yī)療都更為方便，視野空間也將更為廣闊和更有生活氣息，但它的房屋價(jià)格和養(yǎng)護(hù)成本卻比別墅要低得多，只與普通住房相當(dāng)，這便是第四代住房.庭院房的強(qiáng)大生命力，更是科技創(chuàng)新所帶來(lái)的神奇力量。
雖然第四代房與三代房相比，開(kāi)發(fā)商有了更大的利潤(rùn)空間，但它并未多占土地、成本或其它資源，反爾還使政府不用出一分土地和資金，卻給城市帶來(lái)了一大片樹(shù)林，一大片綠化，給老百姓帶來(lái)了巨大的環(huán)境改善，給政府帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能，同時(shí)還使居住者基本不用多花錢(qián)，卻能住上比別墅更好的房子。
集合了中國(guó)的傳統(tǒng)四合院、街巷胡同、低層別墅、以及第三代住房.電梯房的全部?jī)?yōu)點(diǎn)于一身，創(chuàng)新出了一種全球前所未有的綠色生態(tài)建筑！
它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環(huán)境風(fēng)貌，徹底改變第三代住房鳥(niǎo)籠式的居家環(huán)境！使家變成家園，使城市變成森林，使人類(lèi)居住與自然完美契合并和諧共生
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