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七一國(guó)際廣場(chǎng)1、2、8號(hào)樓購(gòu)房登記規(guī)則

一、房源狀況及分配情況

本次公證搖號(hào)開盤銷售的全部準(zhǔn)售房源共332套，面積約41811㎡，其中112㎡3室2廳2衛(wèi)戶型110套，114㎡3室2廳2衛(wèi)戶型110套,139㎡3室2廳3衛(wèi)戶型56套，163㎡4室2廳3衛(wèi)戶型56套。

上述房源中提供34套用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房，179套用于剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房。棚改貨幣化安置住戶選房范圍為當(dāng)期全部準(zhǔn)售房源;剛需家庭選房范圍為當(dāng)期全部準(zhǔn)售房源中棚改貨幣化安置住戶選房后剩余的房源;支持前述優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房后，剩余的房源納入普通購(gòu)房家庭選房范圍。

二、支持棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房

安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)“拆一購(gòu)一”原則，遵照區(qū)域住房限購(gòu)政策，符合下列條件之一的，我公司支持其優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房：

（一）補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房；

（二）補(bǔ)償協(xié)議生效后，已在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，但購(gòu)房日期為2017年3月24日之前，且所購(gòu)房屋為二手住房。

三、支持剛需家庭購(gòu)房需求

同時(shí)符合以下條件的居民家庭，我公司支持將其列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房范圍：

（一）居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿兩年；

（二）登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且自2016年10月1日以來(lái)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄；

（三）登記購(gòu)房人符合我市住房限購(gòu)政策。 

四、信息公示

（一）公示時(shí)間：2019年06月19日至開盤銷售結(jié)束時(shí)止。

（二）公示地點(diǎn)：七一廣場(chǎng)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)（成都市新都區(qū)新都新泰東路71號(hào)）、微信公眾號(hào)(七一國(guó)際廣場(chǎng);微信號(hào)：gh_50e4145065e0)。

（三）公示內(nèi)容：

1. 商品房預(yù)售許可證、購(gòu)房登記規(guī)則、按序選房規(guī)則、商品房銷售方案；

   
   

2. 全部準(zhǔn)售房源（含戶型），包括明確用于棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)選購(gòu)的套數(shù)；按一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)的每套房源價(jià)格；

   
   

3. 網(wǎng)上登記時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)購(gòu)房資格的地址、時(shí)間及注意事項(xiàng)；

   
   

4. 公證搖號(hào)時(shí)間、搖號(hào)排序結(jié)果公布時(shí)間和選房時(shí)間等；

   
   

5. 公證機(jī)構(gòu)受理?yè)u號(hào)排序選房公證的說(shuō)明（包括公證機(jī)構(gòu)名稱、公證內(nèi)容等）；

6. 商品住房開盤銷售公證搖號(hào)排序、按序選購(gòu)流程；

   
   

7. 若為成品住宅項(xiàng)目的，還應(yīng)公示以下內(nèi)容：

（1）已在銷售現(xiàn)場(chǎng)的醒目位置擺放提醒購(gòu)房人前往參觀樣板房、充分了解室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)、謹(jǐn)慎簽約的提示牌；

（2）已在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信用等級(jí)及信用分?jǐn)?shù)；

（3）已在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及室內(nèi)裝修工程造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱；

（4）已在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示實(shí)施成品住宅所在樓棟、單元、戶型、建筑面積及每種戶型對(duì)應(yīng)的裝修方案及其委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核定的室內(nèi)裝修工程價(jià)格水平；

（5）已在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示主要裝修材料、部品設(shè)備的品牌型號(hào)和質(zhì)量等級(jí)，以及備選品牌型號(hào)和質(zhì)量等級(jí)，備選品牌沒有超過(guò)2個(gè)；

（6）已在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示主要裝修材料、部品設(shè)備的質(zhì)量和環(huán)保證明材料；

（7）已在交付展示樣板房中主要裝修材料、部品設(shè)備上注明其品牌、型號(hào)及質(zhì)量等級(jí)信息；

（8）已在銷售現(xiàn)場(chǎng)承諾公示的裝修標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)咨詢報(bào)告、商品房買賣合同裝修協(xié)議約定內(nèi)容完全一致；

（9）企業(yè)已在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示售后服務(wù)接待點(diǎn)的位置和購(gòu)房者反饋意見及投訴24小時(shí)受理電話。

8.其他按規(guī)定應(yīng)公示的內(nèi)容（我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策等文件）。

五、網(wǎng)上登記

（一）登記時(shí)間：2019年06月19日至2019年06月21日（共三天，每天9：00-18:00）。

購(gòu)房登記時(shí)，登記購(gòu)房人應(yīng)按商品住房購(gòu)房登記平臺(tái)要求進(jìn)行購(gòu)房登記，填報(bào)家庭成員信息（棚改貨幣化安置住戶除外），不得漏報(bào)、瞞報(bào)、錯(cuò)報(bào)。棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記、公證搖號(hào)、排序選房，在該項(xiàng)目公證搖號(hào)選房結(jié)束后未能購(gòu)房的，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記。在此期間不能通過(guò)變換登記購(gòu)房人的方式參與其他商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記。

（二）登記方式：登記購(gòu)房人按我公司公示的時(shí)間，自行登陸成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（https://www.cdfangxie.com），進(jìn)行購(gòu)房登記，購(gòu)房登記信息提交成功后，購(gòu)房登記平臺(tái)自動(dòng)生成一個(gè)購(gòu)房登記號(hào)。商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記規(guī)則確定的網(wǎng)上登記報(bào)名期限截止后，不得撤銷或變更購(gòu)房登記信息。

棚改貨幣化安置住戶不得添加《成都市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置合同備案表》以外的房屋共有人；剛需家庭添加的房屋共有人，須為購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員且符合我市住房限購(gòu)政策；普通家庭添加的房屋共有人須為購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員。

剛需家庭登記購(gòu)房人通過(guò)優(yōu)先搖號(hào)排序選購(gòu)首套商品住房后，購(gòu)房登記平臺(tái)不支持其購(gòu)房登記時(shí)的其他家庭成員再享受優(yōu)先搖號(hào)排序選房資格。

注意：1.登記購(gòu)房人對(duì)自己填報(bào)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

        2.未在網(wǎng)上實(shí)名登記但要求現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房登記或核驗(yàn)購(gòu)房資格的，我公司將不予受理。

六、核驗(yàn)購(gòu)房資格

（一）資格核驗(yàn)時(shí)間。2019年06月21日至2019年06月24日。

（二）資格核驗(yàn)地點(diǎn)。請(qǐng)登記購(gòu)房人按七一廣場(chǎng)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)（成都市新都區(qū)新都新泰東路71號(hào)）、微信公眾號(hào)(七一國(guó)際廣場(chǎng);微信號(hào)：gh_50e4145065e0)、電話、短信或微信等方式公示、通知的時(shí)間，到七一廣場(chǎng)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)（成都市新都區(qū)新都新泰東路71號(hào)）提交需核驗(yàn)的資料（資格核驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)布置圖見附件1）。

注意：1.登記購(gòu)房人對(duì)自己提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；2.登記購(gòu)房人在我公司上述公示、通知的時(shí)間內(nèi)未提交資料或未通過(guò)資格核驗(yàn)的視為無(wú)效登記。

（三）資格核驗(yàn)材料。請(qǐng)網(wǎng)上登記成功的購(gòu)房人按照我公司上述公示、通知的時(shí)間，分批次分時(shí)段至七一廣場(chǎng)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)（成都市新都區(qū)新都新泰東路71號(hào)）提交下列購(gòu)房資格材料：

1. 登記購(gòu)房人的戶籍證明或登記購(gòu)房人社保繳納明細(xì)、穩(wěn)定就業(yè)證明（參考樣式見附件2）；

2. 登記購(gòu)房人的婚姻狀況及其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料（夫妻離異的，還應(yīng)核驗(yàn)其離婚年限，棚改貨幣化安置住戶除外）；

3. 登記購(gòu)房人本人滿足首付款條件的存款證明，資金凍結(jié)時(shí)間應(yīng)至本項(xiàng)目預(yù)計(jì)的公證選房結(jié)束時(shí)間2019年07月06日；首付款條件按照四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例×購(gòu)房登記時(shí)本批次最低房源價(jià)款（不含裝飾裝修價(jià)款）1121473元計(jì)；因個(gè)人征信問題不能獲得貸款的，登記購(gòu)房人自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的不能貸款購(gòu)房后果；

4. 登記購(gòu)房人為棚改貨幣化安置住戶的，需核驗(yàn)登記購(gòu)房人通過(guò)成都市房屋征收系統(tǒng)自助終端機(jī)打印并經(jīng)棚改實(shí)施單位加蓋公章的《成都市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置合同備案表》（貨幣補(bǔ)償），打印地點(diǎn)：新都區(qū)房產(chǎn)管理局征收辦；地址：新都區(qū)新都街道香城南路180號(hào)，聯(lián)系電話：028-83990018。

5. 登記購(gòu)房人為重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才（含緊缺人才）的，需核驗(yàn)登記購(gòu)房人身份證明和區(qū)政府（或管委會(huì)）等出具的證明或人才綠卡；

6. 登記購(gòu)房人為部隊(duì)所在地在我市的現(xiàn)役軍人的，需核驗(yàn)其部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開具部隊(duì)駐扎地在成都相應(yīng)限購(gòu)區(qū)域的證明。

如登記購(gòu)房人委托他人提交相關(guān)核驗(yàn)資料的，需核驗(yàn)委托書、委托人和受委托人的身份證明等資料。

七、購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果反饋和資料保存

（一）核驗(yàn)結(jié)果查詢。請(qǐng)登記購(gòu)房人及時(shí)通過(guò)購(gòu)房登記平臺(tái)查詢購(gòu)房資格核驗(yàn)情況，對(duì)核驗(yàn)結(jié)果有疑問的，請(qǐng)及時(shí)與我公司工作人員聯(lián)系。

（二）資料保存。我公司將妥善保存已核驗(yàn)的購(gòu)房資格資料，并將《棚改貨幣化安置住戶登記購(gòu)房人名冊(cè)》、《剛需家庭登記購(gòu)房人名冊(cè)》和《普通家庭登記購(gòu)房人名冊(cè)》報(bào)送屬地住建行政主管部門，包括匯總的初始名冊(cè)和核驗(yàn)后的名冊(cè)。

八、購(gòu)房資格復(fù)核

（一）資格復(fù)核時(shí)間。預(yù)計(jì)2019年06月25日至2019年06月28日。（具體時(shí)間以新都區(qū)住建局復(fù)核完成為準(zhǔn)）

（二）復(fù)核部門。我公司對(duì)登記購(gòu)房人提交的資料予以初核，資料齊備并完整的報(bào)新都區(qū)住建局復(fù)核。

九、名冊(cè)公示

（一）公示時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年06月29日至2019年07月01日（共計(jì)3天）。（具體公示時(shí)間待復(fù)核名單完成后確定）

（二）公示地點(diǎn)：七一廣場(chǎng)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)（成都市新都區(qū)新都新泰東路71號(hào)）、微信公眾號(hào)(七一國(guó)際廣場(chǎng);微信號(hào)：gh_50e4145065e0)或成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（https://www.cdfangxie.com）。

（三）公示內(nèi)容：《棚改貨幣化安置住戶登記購(gòu)房人名冊(cè)》、《剛需家庭登記購(gòu)房人名冊(cè)》和《普通家庭登記購(gòu)房人名冊(cè)》，包括匯總的初始名冊(cè)和復(fù)核后的名冊(cè)(將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件后4位做隱藏處理)。

十、證據(jù)保全公證

購(gòu)房資格復(fù)核后，我公司將及時(shí)將《棚改貨幣化安置住戶登記購(gòu)房人名冊(cè)》、《剛需家庭登記購(gòu)房人名冊(cè)》、《普通家庭登記購(gòu)房人名冊(cè)》報(bào)公證機(jī)構(gòu)予以公證證據(jù)保全，包括匯總的初始名冊(cè)和復(fù)核后的名冊(cè)。

十一、搖號(hào)時(shí)間和搖號(hào)結(jié)果公示

（一）搖號(hào)時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年07月02日(準(zhǔn)確時(shí)間以搖號(hào)公告為準(zhǔn))。

（二）搖號(hào)結(jié)果公示時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年07月03日(若搖號(hào)時(shí)間變更，則結(jié)果公示時(shí)間相應(yīng)順延)。

（三）公示地點(diǎn)：七一廣場(chǎng)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)（成都市新都區(qū)新都新泰東路71號(hào)）、微信公眾號(hào)(七一國(guó)際廣場(chǎng);微信號(hào)：gh_50e4145065e0)或成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（https://www.cdfangxie.com）。

（四）搖號(hào)地點(diǎn)：四川省成都市律政公證處(具體的地址：成都市青羊區(qū)順城大街269號(hào)富力中心裙2樓五樓會(huì)議室)（登記購(gòu)房人代表參加）。

十二、選房時(shí)間和選房結(jié)果公示

（一）選房時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年07月04日至2019年07月06日(準(zhǔn)確時(shí)間以選房細(xì)則為準(zhǔn))。

（二）選房地點(diǎn)：成都市新都區(qū)桂湖西路22號(hào)桂湖國(guó)際大酒店。

（三）公示地點(diǎn)：七一廣場(chǎng)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)(新都區(qū)新都新泰東路71號(hào))、微信公眾號(hào)(七一國(guó)際廣場(chǎng);微信號(hào)：gh_50e4145065e0)或成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（https://www.cdfangxie.com）。

十三、注意事項(xiàng)

（一）請(qǐng)登記購(gòu)房人真實(shí)填報(bào)登記信息。登記購(gòu)房人連續(xù)2次不參與按序選房的，我公司將提請(qǐng)行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光；涉及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的，提請(qǐng)行業(yè)協(xié)會(huì)予以通報(bào)批評(píng)并記入信用檔案；購(gòu)房登記平臺(tái)1年之內(nèi)不受理上述人員填報(bào)信息。

登記購(gòu)房人對(duì)填報(bào)信息和提交資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，提供虛假信息或漏報(bào)、瞞報(bào)家庭成員信息以獲取購(gòu)房資格、優(yōu)先搖號(hào)選房資格的，我公司將提請(qǐng)行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光，購(gòu)房登記平臺(tái)3年內(nèi)不再受理其購(gòu)房登記。

（二）請(qǐng)登記購(gòu)房人認(rèn)真填報(bào)登記信息。請(qǐng)確保登記、搖號(hào)、選房、簽約主體信息一致。涉及共同購(gòu)買的，登記購(gòu)房人須按購(gòu)房登記平臺(tái)提示，完善登記購(gòu)房人信息，共用一個(gè)購(gòu)房登記號(hào)，憑此號(hào)共同參與公證搖號(hào)、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。

（三）舉報(bào)電話。如果您發(fā)現(xiàn)我公司或委托的中介機(jī)構(gòu)有下列行為的，請(qǐng)及時(shí)向我公司客戶服務(wù)部門或房產(chǎn)行政主管部門舉報(bào)：

1. 設(shè)置僅有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部、全款支付等部分購(gòu)房人的登記條件；

2. 設(shè)置捆綁銷售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不利于購(gòu)房人的登記條件；

3. 公司員工或委托機(jī)構(gòu)員工強(qiáng)制或私自收取排號(hào)費(fèi)，渠道費(fèi)，誠(chéng)意金或其他預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用；

4. 提供或協(xié)助登記購(gòu)房人出具虛假購(gòu)房資格材料；

5. 要求登記購(gòu)房人到指定的銀行打印銀行存款證明；

6. 要求登記購(gòu)房人打印的存款證明高于登記購(gòu)房人首付款條件；

7. 對(duì)符合登記條件的意向購(gòu)房人不予登記；

8. 其他違法違規(guī)行為。

成都七一置業(yè)限公司監(jiān)督部門舉報(bào)電話：028-82871111。

成都市新都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報(bào)電話：028-89396523。

附件：

1.資格核驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)布置圖

2.穩(wěn)定就業(yè)證明

3.購(gòu)房資格現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)應(yīng)急處置預(yù)案主要內(nèi)容及注意事項(xiàng)

附件1：資格核驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)布置圖

附件2：穩(wěn)定就業(yè)證明